【專題 | 產業(yè)園區(qū)運營管理方案_產業(yè)園運營模式】

　　當下，在“城市土地資源日益稀缺、產業(yè)園區(qū)同質化嚴重、國家支持自主創(chuàng)新、政府倡導城市化建設的”的經濟和產業(yè)背景下，產業(yè)園區(qū)正在由以開發(fā)為主轉向以運營為主，產業(yè)園區(qū)已經進入拼運營、拼服務的階段。產業(yè)園運營模式要突破守舊思維，要向創(chuàng)新運營服務升級轉換，增強園區(qū)的韌性和競爭力，以此吸引并留住企業(yè)。

　　“五度易鏈”致力于面向園區(qū)運營方提供可定制化的園區(qū)運營管理SaaS云平臺，通過運用大數據、人工智能、云計算等新一代信息技術，形成集園區(qū)經濟運行監(jiān)測、產業(yè)分析預判、企業(yè)監(jiān)督管理、企業(yè)服務培育、數字智能辦公等功能于一體的數字化管理體系，全面提升園區(qū)運行管理效能和公共服務水平，推進園區(qū)向數據化、信息化、數字化、智能化、精細化方向快速邁進，賦能園區(qū)提升自身競爭力，創(chuàng)造卓越營商環(huán)境，實現可持續(xù)蓬勃發(fā)展。

　　此外“五度易鏈”以全體量產業(yè)大數據為依托，還將為區(qū)域政府或產業(yè)園區(qū)構筑智慧招商解決方案，提供從“招商渠道”到“招商評估”再到“招商管理”一站式招商、選商服務。解決招商線索匱乏、招商管理碎片化等一系列問題，還將提供企業(yè)綜合能力甄別及客商投資意愿分析服務，避免企業(yè)入駐風險，提高招商效率和質量。

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　　一、觸達企業(yè)真實需求

　　作為園區(qū)運營者要經常走訪園區(qū)企業(yè)，提升與企業(yè)中高層對話的能力，深入了解企業(yè)的運作模式，實際觸達到企業(yè)的真實需求，從而為企業(yè)提供精準的服務。例如：例如，優(yōu)質企業(yè)對品牌的建立和發(fā)展的需求;龍頭企業(yè)對產業(yè)鏈集聚的要求及擴產擴建的需求;初創(chuàng)企業(yè)對創(chuàng)業(yè)孵化、政策補貼、服務支持的需求;中小企業(yè)對于金融融資的需求等等。

　　二、搭建優(yōu)良人居環(huán)境

　　園區(qū)環(huán)境的好壞是對園區(qū)水平最直觀的評判。產業(yè)園區(qū)作為企業(yè)發(fā)展重要載體，應該為企業(yè)提供一個良好的辦公環(huán)境，營造花園式綠色園區(qū)。這樣可以減少人才流失，促進企業(yè)的快速發(fā)展,不僅為企業(yè)創(chuàng)造更多的價值，也為產業(yè)園帶來更多的資源和效益。例如：引入外部成熟管理團隊對園區(qū)內建筑的水、電、網、安保、道路等設施進行專業(yè)化管理;為公眾提供幼兒教育、人才關愛、休閑健身、餐飲社交等個性化服務等等。

　　三、智慧賦能運營服務

　　園區(qū)服務平臺是提高運營水平的必要條件，智慧園區(qū)的構建是未來的發(fā)展趨勢。應以“智慧管理”為理念引領，將其滲透到園區(qū)運營的各個環(huán)節(jié)，包括企業(yè)孵化、金融對接、技術服務、法律咨詢、市場推廣、管理咨詢、人才服務、政務服務、產業(yè)交流、營銷推廣等綜合內容，以大數據指引園區(qū)運營和產業(yè)、企業(yè)服務，以智慧賦能園區(qū)運營服務。

　　產業(yè)園區(qū)在新的發(fā)展時期面臨著諸多的制約與瓶頸，所以要求產業(yè)園運營需要提高專業(yè)度，在產企服務、資源發(fā)展、政策支持、市場分析等方面有更深的理解，提高產業(yè)園的整體服務水平，做好產業(yè)園運營服務，提高產業(yè)園的綜合價值。